專業(yè)領(lǐng)域
房地產(chǎn)與建設(shè)工程 本所房地產(chǎn)業(yè)務(wù)主要為大型基本建設(shè)項目，房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、城市改造等提供全方位的法律服務(wù)，包括大型基本建設(shè)項目的立項、招標(biāo)投標(biāo)，房地產(chǎn)（項目）公司的設(shè)立，房地產(chǎn)項目的開發(fā)、經(jīng)營、管理，房地產(chǎn)按揭一級、二級市場，城市危改項目的立項、招標(biāo)投標(biāo)等相關(guān)法律事務(wù)。對上述法律事務(wù)，律師作為委托人的專項或常年法律顧問，對委托事項進(jìn)行法律咨詢、方案策劃、文件起草、審核各種合同及其他法律文件和出具法律意見書、律師工作備忘錄等。
（一）大型基本建設(shè)項目
大型基本建設(shè)項目法律事務(wù)包括：
1、擔(dān)任大型基本建設(shè)項目業(yè)主的常年法律顧問；
2、為大型基本建設(shè)項目業(yè)主提供專項法律咨詢；
3、代數(shù)草擬、審查、修改、制作各類法律文件及有關(guān)法律文件；
4、為大型基本建設(shè)項目業(yè)主要求的事項出具法律意見書；
5、應(yīng)大型基本建設(shè)項目業(yè)主的要求，參加商務(wù)談判、事項調(diào)查；
6、應(yīng)大型基本建設(shè)項目業(yè)主的要求，為其提供法律、法規(guī)文本；
7、為建設(shè)項目施工的招標(biāo)投標(biāo)提供法律咨詢服務(wù)、制作法律文書、出具法律意見書；
8、為建設(shè)項目設(shè)備采購的招標(biāo)投標(biāo)提供法律咨詢意見、制作法律文書、出具法律意見書；
9、為建設(shè)項目施工監(jiān)理的招標(biāo)投標(biāo)提供法律咨詢意見、制作法律文書、出具法律意見書。
（二）房地產(chǎn)開發(fā)
房地產(chǎn)開發(fā)主要法律事務(wù)包括：
1、組建房地產(chǎn)開發(fā)公司的法律事務(wù)；
2、出讓或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的法律事務(wù)；
3、房屋拆遷和安置的法律事務(wù)；
4、以土地使用權(quán)抵押的融資法律事務(wù)；
5、開發(fā)項目工程建設(shè)承包的法律事務(wù)；
6、開發(fā)項目工程建設(shè)發(fā)包的法律事務(wù)；
7、其他依法可以辦理的有關(guān)房地產(chǎn)的法律業(yè)務(wù)。
（三）房地產(chǎn)經(jīng)營
房地產(chǎn)經(jīng)營主要法律事務(wù)包括：
1、商品房預(yù)售和銷售的法律事務(wù)；
2、所有權(quán)人出售房屋的法律事務(wù)；
3、所有權(quán)人出租房屋的法律事務(wù)；
4、以房地產(chǎn)進(jìn)行抵押的法律事務(wù)；
5、房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓的法律事務(wù)；
6、房地產(chǎn)中介活動中的法律事務(wù)；
7、房地產(chǎn)物業(yè)管理的法律事務(wù)；
8、房地產(chǎn)權(quán)屬登記的法律事務(wù)。
（四）房地產(chǎn)金融
房地產(chǎn)金融主要是房屋按揭貸款所涉及法律事務(wù)，具體包括：
1、在商品房銷售過程中，為銀行提供以下法律服務(wù)：
（1）審查開發(fā)商的主體資格，草擬、審查銀行與開發(fā)商所簽訂的《委托購房抵押貸款合作協(xié)議》；
（2）辦理房地產(chǎn)或預(yù)售房產(chǎn)的抵押登記；
（3）審查購房貸款申請者的資信情況，草擬、審查銀行與購房貸款申請者簽訂的《借款合同》，并向銀行出具關(guān)于購房貸款申請者還款能力的法律意見書。
2、在二手房買賣過程中，為銀行提供以下法律服務(wù)：
（1）審核房屋買賣合同及雙方交易的合法性和有效性；
（2）辦理房產(chǎn)抵押登記或房產(chǎn)他項權(quán)利登記；
（3）審查購房貸款申請者的資信情況，草擬、審查銀行與購房貸款申請者簽訂的《借款合同》，并向銀行出具關(guān)于購房貸款申請者還款能力的法律意見書。
（五）為業(yè)主購房提供法律服務(wù)
為業(yè)主購房提供的法律服務(wù)具體包括：
1、對房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行調(diào)查，包括：
（1）房地產(chǎn)項目的投資情況；
（2）開發(fā)商的資質(zhì)狀況；
（3）有無潛在的風(fēng)險。
2、審查房地產(chǎn)項目銷售的合法性；
3、草擬、審查正式購房合同及其補(bǔ)充協(xié)議；
4、為業(yè)主購房貸款提供法律服務(wù)；
5、接受委托代為辦理產(chǎn)權(quán)證書。
（一）大型基本建設(shè)項目
大型基本建設(shè)項目法律事務(wù)包括：
1、擔(dān)任大型基本建設(shè)項目業(yè)主的常年法律顧問；
2、為大型基本建設(shè)項目業(yè)主提供專項法律咨詢；
3、代數(shù)草擬、審查、修改、制作各類法律文件及有關(guān)法律文件；
4、為大型基本建設(shè)項目業(yè)主要求的事項出具法律意見書；
5、應(yīng)大型基本建設(shè)項目業(yè)主的要求，參加商務(wù)談判、事項調(diào)查；
6、應(yīng)大型基本建設(shè)項目業(yè)主的要求，為其提供法律、法規(guī)文本；
7、為建設(shè)項目施工的招標(biāo)投標(biāo)提供法律咨詢服務(wù)、制作法律文書、出具法律意見書；
8、為建設(shè)項目設(shè)備采購的招標(biāo)投標(biāo)提供法律咨詢意見、制作法律文書、出具法律意見書；
9、為建設(shè)項目施工監(jiān)理的招標(biāo)投標(biāo)提供法律咨詢意見、制作法律文書、出具法律意見書。
（二）房地產(chǎn)開發(fā)
房地產(chǎn)開發(fā)主要法律事務(wù)包括：
1、組建房地產(chǎn)開發(fā)公司的法律事務(wù)；
2、出讓或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的法律事務(wù)；
3、房屋拆遷和安置的法律事務(wù)；
4、以土地使用權(quán)抵押的融資法律事務(wù)；
5、開發(fā)項目工程建設(shè)承包的法律事務(wù)；
6、開發(fā)項目工程建設(shè)發(fā)包的法律事務(wù)；
7、其他依法可以辦理的有關(guān)房地產(chǎn)的法律業(yè)務(wù)。
（三）房地產(chǎn)經(jīng)營
房地產(chǎn)經(jīng)營主要法律事務(wù)包括：
1、商品房預(yù)售和銷售的法律事務(wù)；
2、所有權(quán)人出售房屋的法律事務(wù)；
3、所有權(quán)人出租房屋的法律事務(wù)；
4、以房地產(chǎn)進(jìn)行抵押的法律事務(wù)；
5、房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓的法律事務(wù)；
6、房地產(chǎn)中介活動中的法律事務(wù)；
7、房地產(chǎn)物業(yè)管理的法律事務(wù)；
8、房地產(chǎn)權(quán)屬登記的法律事務(wù)。
（四）房地產(chǎn)金融
房地產(chǎn)金融主要是房屋按揭貸款所涉及法律事務(wù)，具體包括：
1、在商品房銷售過程中，為銀行提供以下法律服務(wù)：
（1）審查開發(fā)商的主體資格，草擬、審查銀行與開發(fā)商所簽訂的《委托購房抵押貸款合作協(xié)議》；
（2）辦理房地產(chǎn)或預(yù)售房產(chǎn)的抵押登記；
（3）審查購房貸款申請者的資信情況，草擬、審查銀行與購房貸款申請者簽訂的《借款合同》，并向銀行出具關(guān)于購房貸款申請者還款能力的法律意見書。
2、在二手房買賣過程中，為銀行提供以下法律服務(wù)：
（1）審核房屋買賣合同及雙方交易的合法性和有效性；
（2）辦理房產(chǎn)抵押登記或房產(chǎn)他項權(quán)利登記；
（3）審查購房貸款申請者的資信情況，草擬、審查銀行與購房貸款申請者簽訂的《借款合同》，并向銀行出具關(guān)于購房貸款申請者還款能力的法律意見書。
（五）為業(yè)主購房提供法律服務(wù)
為業(yè)主購房提供的法律服務(wù)具體包括：
1、對房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行調(diào)查，包括：
（1）房地產(chǎn)項目的投資情況；
（2）開發(fā)商的資質(zhì)狀況；
（3）有無潛在的風(fēng)險。
2、審查房地產(chǎn)項目銷售的合法性；
3、草擬、審查正式購房合同及其補(bǔ)充協(xié)議；
4、為業(yè)主購房貸款提供法律服務(wù)；
5、接受委托代為辦理產(chǎn)權(quán)證書。
|
共 0 頁 共0條
|